【綠置居】麗翠苑業主轟交樓質素差　爆糞渠有鼠患但房委物管互卸膊

「綠置居」長沙灣麗翠苑項目，去年第三季業主陸續收樓入伙，但業主批評該屋苑建屋質素差，物管及房委會也「闊佬懶理」，業主壓力爆煲。

多名業主投訴稱，有低層單位至少兩度糞渠淤塞、屎水倒灌湧出馬桶；屋苑公共地方屢現鼠蹤，但大廈走廊卻積滿垃圾，乏人清理。有區議員要求房署介入，督促物管公司加強清潔，跟進屋苑衞生問題。

【7月1日晚上更新】房委會主動聯絡TOPick澄清，發言人指有麗翠苑居民投訴其單位，出現污水倒灌問題，房署人員與項目承建商曾到現場視察，發現有單位於裝修期間，不當傾倒混有英泥的裝修物料和雜物，令污水渠及沙井淤塞，造成污水倒灌。

房署認為污水渠及沙井淤塞問題，並非因項目承建商施工不理想而造成。儘管如此，管理處已依據經核准的渠管圖則，善意協助糾正該單位渠管情況。

▲ 麗翠苑於2018年推售，共有2,545伙以綠置居形式出售。（資料圖片）

麗翠苑問題多　低層單位兩度湧屎水

麗翠苑有6座大廈，原本全屬出租公屋，但房委會2018年將其中4座、共2,545伙轉為「綠置居」，以市值42折出售。民協今日（29日）聯同約30名居民，到房委會綠置居銷售中心示威，抗議麗翠苑交樓質素差，管理不善。

深水埗區議員、民協徐溢軒稱，一個4樓的單位入伙後，去年底及今年2月，曾兩度「爆糞渠」，糞水由馬桶回湧出廁所，糞水浸滿廁所。

他稱房署介入調查後稱，相信有建築廢料塞住糞渠，導致淤塞，拒絕承擔賠償責任，業主感不滿。

▲ 有低層單位業主入伙後，最少兩次出現糞水倒灌情況。（業主梁先生提供圖片）

▲ 麗翠苑一個低層單位，去年底至今年2月至少兩次糞渠淤塞，糞水回湧出馬桶。（業主梁先生提供圖片）

▲ 麗翠苑公用地方被業主發現鼠蹤，質疑屋苑環境欠衞生。（業主梁先生提供圖片）

▲ 業主批評麗翠苑大廈走廊乏人清理，垃圾丟滿一地。（業主梁先生提供圖片）

屋苑有鼠患　大廈走廊一地垃圾無人清

業主梁先生現身說法，他稱去年9月入伙，現住單位約450平方呎，面積屬較大單位，管理費每呎約1.43元。不過他批評屋苑環境衞生差，屢現鼠蹤；他質疑大廈走廊乏人清潔，樓宇雖屬新樓，但顯得更像樓齡廿年的舊樓。

他稱曾向管理處反映，要求派人加強清潔，但物管的屋苑經理，於過去十個月曾換過3人，乏人妥善跟進，令他氣結。他又批評物管態度惡劣，拒解決問題：

物管同我講，話屋苑42折賣畀你，你唔好期望太高，業主都有責任做清潔嘅。

▲ 業主梁先生（藍衫）、民協深水埗區議員徐溢軒（灰色口罩）。（梁偉榮攝）

區議員：未成立法團　房委會有責任監管

深水埗區議員、民協徐溢軒稱，該屋苑仍未成立業主立案法團，他期望盡快成立法團，讓業主參與管理屋苑事務，包括研究撤換不合期望的物管公司。

他又稱，在法團未成立之前，房委會作為發展商，有責任跟進屋苑修繕問題，但房委會拒插手介入，令業主感不忿。

房委會發言人稱，一向注重公營房屋建屋質素，並設有一套嚴謹的驗收制度。業主於入伙驗樓時，如發現單位有損壞，業主可向入伙收樓大使或屋苑管理處填交報表。如發現是質量不符合建造合約要求，承建商會跟進維修。

發言人續稱，屋苑管理問題方面，房署一直緊密監察管理公司表現，不時突擊檢查屋苑清潔狀況，發覺清潔情況已經有改善。房署會繼續加強監察管理公司的工作表現，並與相關持分者保持溝通，以期提升屋苑管理質素。

城市專業管理有限公司發言人回覆稱，一向重視各持分者的意見，並積極優化屋苑管理。於上述日期前，公司管理層已成立專案小組，並邀請屋苑業主代表加入，就屋苑管理事宜交換意見，確保屋苑衞生及管理服務持續優化。

TOPick新聞編輯部製作電子書《食用安全手冊》，提供自家檢測報告，包括雞蛋、搓手液、兒童口罩等，更有牛奶、清潔用品等食安檢測報告【按此免費下載食用安全手冊】

TOPick推出小學各級工作紙，參考名校精選試題，鞏固知識，緊貼學習進度。立即免費下載：bit.ly/2X96KAZ

訂閱Telegram最新🍴✈️🎁優惠及送禮情報：https://bit.ly/3bebLM2

記者：吳卓峰